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办公建筑

办公建筑是指供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同,确定各类用房。

  • 中文名称 办公建筑
  • 外文名称 office building
  • 组成 办公室用房、公共用房等
  • 使用单位 机关、团体等
  • 类型 行政办公楼等

发展

  从古代开始人们就进行着农业和商业产品的记录,在住宅的书房进行着写信等办公行为。而真正意义上的办公建筑是随着工业化发展才得以出现的,它与19世纪钢铁、玻璃、混凝土等建筑材料和电梯、电灯等的普及同步。现代办公建筑的开端是1914年由建筑师瓦尔特·格罗皮乌斯在德国科隆设计的德意志制造联盟展览办公楼开启的。第二次世界大战后,由于超来自高层建筑施工技术的发展,铝360百科等轻型金属和塑料等建筑材料的大量使用,以及荧光灯、空调和电话九火啊垂直牛级等设备和技术的普及,使得办公建筑设计的自由度得到了急速扩展。经过一个多世纪的发展与完善,欧美等发达国家如今在设计理论、科学技术、市场策划、材料设备、结好免聚场食背构构造以及生态节能等领域均处封措可于尖端水平。国内外一些非常著名的建筑设计公司,如SOM、KPF、GMP等。以及许多优秀的建筑师果久条刘能曲易律绍个都在世界各地留下灯头呀了优秀的办公建筑作品,成为我们学习和借鉴的典范。

组成

  办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成,并通过交通空间(门厅、过承块飞后号和曲班娘厅、走道)把各类用房她议华温护画便材认马合理组织起来以方便使用。

  1.办公室用房

  办公室用房是办育很伟盟亮里公建筑的主要功能房间,是机关、团体和企事业单位工作人员或者来访,人员工作、活动的主要空间。宜有良好的房间朝向、天然采光和自然通风,不宜布置在地下室,且有避承距费免西晒和眩光的措施。

  2.公共用房

 并下年械率办密 公共用房包括会议室、接待室、卫生间等,是办公建筑的次主要空间,是单位工作人员或者来访人员的公共交流、工作、活动空间,宜有良好的房间朝向、天然采光和自然通风。

  3.服务用房

  服务用房包误百曾把地率药宣同括资料室、档案室、阅览室、文秘室、打字复印室等,是办公建筑的辅助配套空间,主要使用功能是服务于单位工作人员或来访人员。

  4.设备用房

  办印吗斗胡洋许著比困行根公建筑根据自身需要设置强电弱电、消防、机房什岁变组剧席展西技行玉等设备用房。设备用房主要为办公建筑正常使用提供必要的技术设备设施。

  5.交通及其他辅助空间

  办公建筑需要考虑合理交通联系空间(走道、门厅、过厅、楼梯),以满足各个功能区的水平计竖向联场当极班占导到系。

场地选择

  办公建筑的基地选址可从以下三个方面出发。

  其一,办公建筑基地的选择,应符合当地总体规划的要求。

  其二,办公建筑基地宜选在地质条件有利、市政设施完善、交通和通信方便的地段。

  其三,办公建筑基地与易燃易爆物品场所和产生噪声、尘烟、散发有害来自气体等污染源的距离,应符合安全、卫生和环境保护有360百科关标准的规定。

分类

  办公建筑的类型依据不同的标准有着不同的划分方法,具体句仍音海阻钟袁器落际如下。

  (一)按照使用对象分

  办公建筑按照使用对象的划分很践如下。

  行政办公楼:各级党政机关、人民着山非操前息汉茶友团体、事业单位和工矿企业的行政办公楼。

  专业性办公楼:为专业单位办公使用的办公楼,如科学研究办公楼(不含实验楼),设计机构办公楼,商 业、贸易、信托、投资等行业办公楼。

  商务写字楼:在统一的物业管理下,以商务为主,由一个或数个单元办公平面组成的租赁办公建筑。

  综合性办公楼:公寓式办公楼:由统一物业管理,北触只甚条望根据使用要求,可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公牛看因哥广顺、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼;酒幅式办公楼:提供酒店式棉数副云县坏过服务和管理的办公楼。

  (二)按照办公高度分类

  办公建筑按照办公高度可划分为以下三类。

  (1)建筑高度24m以下的为低层或多层办公建筑。

  (2)建筑高度超华脱无次示此衣过24m的而未超过100m的为高层办棉般鲁尽公建筑。

  (3)建筑高度超过100m的为超高层办公建筑。

  (三)按照建筑形式分类

  办公建筑按照办公形式划分,有以下四类

  (1)单间式办公室:简久状张没眼写可器以一个开间或多个开间组成的办公室,一般为双面布房或单面布房形式。

  (2)开放式办公室:大空间办公空间形式。

  (3)单元式办公室:由接待空间、办公空间、专用卫生间以及服务空间等组成的栩对独立的办公空间形式。

  (4)公寓式办公室:指在单元式清严务谁校是起界手探办公室的基础上设置卧室、会客室及厨房等房间的办公室。

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