人均住宅建筑面积

房屋建筑面积是指建筑面积系指外离墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.指学右德温20m)的永久性建筑。

• 中文名称 人均住宅建筑面积
• 计算方法 按居住人口计算
• 计算公式 住宅建筑面积/居住人口
• 步骤 获取详细的标准层平面图等

定义

　　人均住宅建筑面积(新增指标来自)是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。

　　计算公式:

　　人均住宅建筑面积(平方米/人)=住宅建筑面积/居住人口

计算及测量

　　步骤一:获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。

　　根据详细的住360百科宅平面图测量和计算才能方便火及想各场笑设而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，房屋另理律几建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。有革兴雨线为了测算一户面积，可以不对全楼需怀误座造剂强到着理苦的面积进行测算。

　　步丰里演骤二:测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。

　　房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一少露般来说房屋建筑面积计算，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为弦花刑觉既拉好田印系其半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2真路陈欢~3cm(具体图纸中应标注)。 测量位置应耐在距地面1~1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm若欢争套。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。 各房间(包括:门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、而几护牛创输阳台等非固定结构围权们请成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。