山上的别墅

"山上的别墅"是由北京三基地产开发的首个亿元级别墅区。该项目议邻近十三陵风景区、蟒山国家森林公园，项目总共有共十一栋独栋别墅，每栋售价均在亿元以上。"山上的别墅"刷新了北京别墅项目的价格纪录，成为北京首个"亿元级别墅区"。

• 中文名 山上的别墅
• 物业类别 别墅
• 建筑类别 独栋
• 装修状况 毛坯

楼盘简介

　　项目位于风景宜人的十三陵旅游风景区，背倚蟒山，面向十三陵水库，被绿林、果园环保。位于燕山天池下，可俯瞰整个十三陵水库及北京首个高尔来自夫球场，邻近蟒山国家森林公园。该项目是此山区内唯一一个、也是最后一个别墅项目。

　　项目所在地之前鲜有人涉足。虽然近两年(2008年-2009年)京城过亿的别墅也有几个，但都是单栋楼王，像"山上的别墅"这样所有楼座全都过亿的，还真是只此一家别无分号，北京第一个"亿元级别墅社区"的称号360百科确实名副其实。从网上查询到"山上的别墅"这11栋楼面积平均都在2000平米以上，登记均价每平米42000扩元，总价自然就超过了1亿优文督这杨树装委定爱。

山上的别墅楼座图

　　布局

　　"山上的别墅"共十一栋，散落在山林各处，每栋均占地数千平方米，最大的院医缩落达2万多平方米，室内均配备一至二部电梯与标准泳池。

　　外观

　　"山上的别墅"每一栋都不一样，其中有美式的，四合院式的、还有像拉萨的那种层次比较突出的那种格调的，还有地中海式难又推眼边欢刻的。有的从前面看是两层，可是从后面看是三层。前后有花园，小桥流水的那种，地下有车库、游泳池都有的。

　　面积

　　"山上的别墅"的每个别墅的房间都不一样，其中最小的是10号的，建筑面积是1489平米，有12个房间、10个厅、14个卫、3个厨房、4个阳台。一层有5个房，3个厅4个卫2个厨，2层有主卧室还有3个厅3个卫阳台，3层是只受观景台。

　　装修

　　"山上的别墅"没有装修，就是毛坯房。要是买的话房子随便阻轴议规希整支轴号改都没有问题。四白落地的，不喜欢这个建筑可以自己拆掉重建，把它拆掉、炸掉，盖个什么都可以。游泳池可以改，可以不要把它封上，迫菜量护的听帝客愿意要随便在哪挖都可以。

基本信息

　　项目特色:豪华居住区,宜居生态地产,六环以外

山上的别墅实景图

　　所属区理既校除拿贵矿这域:昌平

　　所属商圈:灯关针封确威率错昌平

　　物业地址:昌平水库北路9号

　　建筑面积:30明盾氧种000㎡

　　占地面积:5400㎡

　　价 格:10000元/㎡

　　开盘时间:2009-10-11

　米文试　入住时间:即买即住

　　容 名组算磁杆积 率:0.18

　　绿 化 线式斯职论执血率:60%

　　物 业 费:15.00元/平方米·月

　　开 发 商:北京三基房地产开发有限公司

　　预售许可证:京房售证字长促组句区做必百家(2007)245号，X京房权证昌字

周边设施

　　水库九号位于风景宜人的十三陵旅游风景区，背倚蟒山天龙八部，面向十三陵水库，被绿林、果园环保。

交通状况

　　行政区域:昌平.

　　项目位置:昌平 水库北路9号

交通线路图

　　交通位置:六环以外 昌平线 919支1，919支3，643

媒体评价

　　别墅似乎就应该建在格培山上，像香港富人的半山别墅驰名全球，就是财富和地位的象征。不过与北京这个仅园林面积就达23亩的亿来自元别墅相比，不免小巫见大巫。特别是，从目前(2009年)中国房地产市场的走向看，亿元别墅显然不是终极的豪奢，往后肯定还会有别的花样。

　　也有论者认为亿元别墅只是一个极端的个案，具有"各种元素的不可复制性"。然而，稍有常识的人都明白，这样的极端虽然不可能直接传导到一般市场，但往往会诱导市场走向，助推楼市走高。--易杂反常吧代面板《中国青年报》

销售

　　"山上的别墅"在2009年10月11号正式开盘。该项目负责人表示，"山上的别墅"是一处"位于京郊、方便亲切会谈"的地方。虽报价上亿，但仍有不少人士表示出兴趣与签订意向，有私人客户也有公司代表。目前(截止2009年10月27日)已有三360百科栋被预定。