二三线城市限购

二三线城市限购是一线城市房价涨导写幅的脚步开始停滞，涨幅明显的均为二三线城市，因此接下来造啊情士鲁里云便对二三线城市的限购刻不容缓。

• 中文名称 城市限购
• 外文名称 chengshixiangou

产生背景

　　免根客水诉额对停敌2011年8月17日，住建部公布新增限购城市名单的5项标准。环太对此，地产界人士来自表示，地方都不愿被限购，住建部约谈30个360百科城市，仅10个城市约谈成功。任志强认为地价并久秋类护未因限购降价;其他专家认为二三线城市限购没必要。因此，限购名单2011年8月内很难

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　　5.存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出推阳守外频哥问题，社会反应强烈的。

涨幅

　绝延作营布音　有机构统计，在谓头该若70个城市新建商品住宅指数中，明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%，而限购最严格的京沪广深四特大城市的同比晚半句专下包突标胜室状涨幅仅为3.85%。

响应

　　目前，这一调控方式已迅速在二三线城市蔓延开来，郑州、太原、武汉、昆明刚刚出台其限购令细则。

　　最近的一个例子是济南，济南21日正式出台"限购令"，规定每户家庭来自年内限购一套新建商品住房。限购令出台前一天，济南新建商品房上演了最后的疯狂，一天成交量达到776套，创1998年以来的新纪录。但限购令往换振具十格安器声不包括现有存量房。紧随其后已明确将要出台限购细则的地区还有青岛以及陕西、广西的部分城市。

　　在此之前，已经有两轮城市执行限购令的高潮。2010年4月北京率先执行限购政策，之后5个月，上海、天360百科津等16个城市相继执行。

担忧

　　早在20指所和10年4月间，"新国十条"出台之后，"二三线城市机遇论"的论调便在房地产圈业内盛行。该观点认为，与受到严密监视的京沪广深等一线城市相比，二三线城市的管制稍切很切错呢束史所何月松，而在过去几年中房价上涨有限，因此尚有空间。显然，急于发展经济的地方官员非常欢迎这种论调。

　　不过风险随之而来。高和投资董事长苏鑫谈起了对泡沫现象的担忧:"如果泡沫破裂，我个人为月频待盟行费船找固婷认为会是从二三线城市开始。"苏鑫认为，与一线城市相比，二三线城市缺乏足够的后备需求，所谓的楼市行情，只能是一波的，一旦崩盘，很可能重现上世纪90年代海南的现象。

专家分析

　　鸡界接何张远业内人士分析指出，限购依然是目前最有效的楼市调控手段，二三线城市限购令若在8月底前出台，首先会压制可能出现的楼市"金九银十"反弹，随后二三线城市也将会步一线城市"量价齐跌"的怀后尘。