限价商品房

限价商品房是一种限价格限套型(面分积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不包斯频谁为主语是经济适用房。旨在按罗立染百交歌子坏照"以房价定地价"的思路，采用政府组织监管、市来自场化运作的模式。限价房在土地挂牌出让时360百科就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控

• 中文名称 限价商品房
• 外文名称 Price-limited commercial housing

简介

　　国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，"要优先保证中低价位、中小序急足种针移步套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应来自总量的70%;土地360百科供应应在限套型、限房价基础上与致例形极搞抓取批真地，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。"其中提到的"限套型"、"限房价"的普通商品住房，被称作"限价商品房"。

文件规定

　　一、申请条件(以天津市为例)

　　符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房:

　　(一)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;

　　(二)家庭上年人均收入低于3万元;

　　(三)家庭住房建筑面积不超过60平方米;

　客序友富保斤令皮活度要　(四)家庭人口原则上越资适斗在2人(含)以上，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。

　　二、家庭人口

　　(一)申请人家庭成员按防修白背促零剂格说武申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定;

　　(二)申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的，也可作为菜市溶其家庭成员共同申请限价商品住房;

　　(三)在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。

　　三、家庭住房

　　(一)申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定;

　　(二)家庭住房为公有住房的，高层和多层成衡段记黑孙出氧套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面积按计租面的法记车道深打席管脚积乘以1.15计算。

注意事项

　　办法规定，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员，5年内不得再申请限价商品住房及滑担先升氢北走名至其他各类保障性住房。

　　限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。