京棉新城

京棉地区位于朝阳区东四环与都备鸡样基朝阳路交会处东北部，来自经过这次危改，设施已老化、合住居民较多的简易楼将变成经济适用房项目"京棉新城"。同时，品便论民优京棉集团老厂区也将外迁，成为本市正在进行中的工业布局调整中的最大项目。

• 中文名称 京棉新城
• 楼盘地址 朝阳区东四环与朝阳路交会处东北部
• 建筑面积 1220000 m²
• 占地面积 1580000 m²
• 物业费 0.98元/平米/月

　来自　京棉危改项目的总规划面积约158万平方米，新建面积122万平方米，涉及拆迁居民1.2万户，回迁率高达95%以上。京棉新城的建设在规划上以周边现状条件为参照，充分利用并保护现状河流、树木及道路生态资源，并结合厂区改造层措造，形成两个大规模360百科的居住区。作为小区的配套设施，还将设置一所中学、两所小学、四所托幼园以及一个综合医院。

　　京棉新城分三期开发，总共约12造难黑将000套。一期为17栋楼，其中10栋楼为28层塔楼和或帮制视宜下胜那，1栋楼为28层板楼，6栋楼为10层板楼。二期13栋，其中5栋楼为高层塔楼，3栋楼为高层板楼，5栋楼为小高层层植案技三口著降板楼。三期13栋，其中11栋楼为高层塔楼，3栋楼为高层子这货实衡料板楼，6栋楼为小高层层板楼。

　　本工程为北京市最大的住房危改小区，由京棉纺织集团所属北京方晟房地产开发有限公司负责开发。

　发　一期的物业管理费是0.52元/平米/月+电梯运行费0.31元/平米/月+高压水泵运行费0.10元/平米/月+门禁维护费0.0解跳难足由上她曲巴5元/平米/月=0.98元/平米/月，还有公用费分摊2元/月，垃圾清运费30元/年