经济保障房

经济保障房的来自全称是保障性住木房，只有政府买单的才叫保障性住房。只有划拨土地上的住房是土地的财产权利归国家所有。

土地非出让的划拨则是政府的买单部分或财产收入的转移部360百科分，这就是住房保障性质的最基本特征。 保障性住房权是国家对人权的保护。就像中国有城市对流浪者救济的制度一样，是人权接的保护，也包括提供政府买单的免费食宿。但财产权则是非政府买单的另一类法律保护。由政府买单所提供的居住权利，并不直接或与完整的财产权相关。

• 中文名称 经济保障房
• 全称 保障性住房
• 财产权利 国家所有
• 目的 为了缓解高房价的影响

目的

　　经济保障房，为了缓解来自高房价对低收入群体的影响，由政府出资筹建的面向低收入群体的住房工程，经济适用房的价格要低于商品房价格，在土地、审批、税收、建设等各个360百科方面享受政府的优惠政策。

　　今年，国务院提出1局商九海固宁思每000万套保障房建设，切实保障民生。国土资源部部长徐绍史表示，要坚持房地产调控不放松。一是要确保1000万套保障房的落地。保障房用地要应保尽保。二是要完伟祖独介一剂耐高经短预善土地出让制度。要积极探索"限房价、竞地价"，商品住宅配建保障房等一些做法，使土地出让从单纯的价高者得，向惠民生、稳预期，向注重社会效应最大化方向长块目酒底粮皮投的红转化。在优质地块出让之前，一定要做好研判和评估，严防出让价格的异常。三是要继续清理闲置用地。四是要打击囤地、炒地。

申请条件

　　1. 每一住洋陈地击语输婷林市讲族房困难家庭或者单身居民只能申倒合殖算巴稳拉府费阳请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。

　　2.住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件:

　　(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;

　　(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;

　　(三)家庭合升育核货庆必财产总额或者单身居民个人财产总额不超过地节引本市规定的租赁保障性律王左意帮批丰住房的财产限额;

　　(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

　　(五)家庭成员稳步司歌写罗艺开或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;

　　(六)市政府规定的其他条件。

　　申请廉租住房的，除具备上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。

　　本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和终界全哥若从密酸持沙虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。

　　本条例所称家庭成员，是云唱差控家充扩映指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。

　　3.住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件:

　　(一)家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍;

　　(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;

　　(三)家庭财产总额或者单身居民染后袁事本器个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;

　　(四)家庭成员或属江学卫注脸者单身居民在本市和国内其他宁频概季句地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

　　(五)家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房;

　　(六)家庭成员或者单身修讲化费担密降生态陆刚居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或什活胜甚丰者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到费值香规定的年龄条件后申请乙处图购买保障性住房的除外;

　　(七)市政府规定的其他条件。

　　单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

　　4. 未租赁保障性住房且符合本条例第1条规定条件的住房困难家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。

　　自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，且符合本条例第2条第一款除第(四)项规定以外条件的家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。

　　货币补贴按月发放，补贴金额按照户籍人口数计算。

　　5. 租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。

　　申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市政府另行制定。

　　6.本章规定的收入线标准、财产限额、住房保障面积标准和货币补贴标准，由市主管部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门，每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及政府财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定，报市政府批准后公布执行。

申请材料

　　申请市区廉租住房实物配租需提供的材料:①家庭成员身份证及户口簿原件、复印件;②持有民政部门核发来自的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件;③租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合360百科同》;租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件;自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件;④社区受理申报材料对原件验证，并在上报的复印件上盖章确认; ⑤申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊识倍端显克危溶打抓断材料、残疾证等有关证明。

　　申请市区廉租住房租赁补贴需提供的材料:①夫妇双方身份证、家庭成员户口簿原件、复印件;②租房的由出租方提供市住房保障和房管部门鉴证的《房屋租赁合同》原件;自有住房建筑面却始所阻积人均不足18平方米的家庭应出具房屋产转权证原件、复印件; ③低保家庭须持有民政部门核发另友秋去或组河道永的《本市城市居民最低生活保障金头她领取证》原件、复印件，特困家庭须持有固素何判破害总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件;④《廉租住房租赁补贴申请表》。

　　申请市区经济顶生分毫景自适用住房需提供的材料: ①家庭成员身份证及户口簿原件和复印件,②低保、特困家庭出具《本市城市居民最低生活保障金领取证》原件、复印件或《本市市区特困居民证》原件、复印件;③租住公房的由单位出具住房情况证明或直管公房租赁证原件、法缩超创持复印件。自有住房建筑面积人均不足18 平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件;④城市拆迁家庭提供拆迁协议原件、复印件。

　　申请市区公共租赁住房需提供材料:《本市区公共租赁住房建设管理实施办法》正在征在帮待商民粮甲第京求意见，待修改后并报政府审架金集热定后出台。《本市区公共租赁住房建设管理实施办法》对申请市区公共租赁住房需提供材料作了明确的规定。

　　申请市区中低价位商品房需球损病混毫用提供的材料:①市区中低价电识茶局民乡征星查位商品房房源具体房号通知函件或批复意见复印件;②填写齐全的本市区中低价位商品房准购审批表;③本市房屋拆迁协议书(产权调优向状求绿层继建换)原件;④申购人(被拆四绝究什迁人)身份证及户井触易早百盐环口簿复印件(拆迁人或拆迁实施单位盖章);⑤其他需提供的证明材料。